Как купить дом в крыму гражданину России ?

Квартиры, дома и нежилые строения граждане любых государств могут приобретать в собственность без ограничений. Ограничения касаются только земли.

Если Вы россиянин или гражданин другого государства, Вы можете приобретать участки со статусом:

- индивидуальное жилищное строительство, ИЖС; 
- индивидуальное дачное строительство (не путать с садовыми участками), ИДС;
- участки гаражного назначения (гаражи, эллинги).
Неоднократно приходилось выслушивать мнение, в т.ч. агентов по недвижимости (!), что землю негражданам приобретать не дозволяется никакую. Это не так – достаточно проконсультироваться у любого практикующего нотариуса.

Садовые участки, участки под личное крестьянское хозяйство (ЛКХ), товарное сельхозпроизводство («паи») неграждане могут оформить только в аренду либо на доверенных лиц с украинским гражданством.

Если садовый участок не приватизирован, то его можно приобрести точно также как и в России – по садовой книжке. Однако собственником как таковым Вы являться не будете, будете являться лишь членом кооператива с определенными правами и обязанностями.
Приобретать садовые участки, дачи по садовой книжке оправдано, если стоимость их невелика, а риски утери очень малы (есть общий гос. акт на кооператив, невысокая стоимость объекта и т.п.).
В ряде случаев приобретение неприватизированного садового участка – единственный способ владения дачей для негражданина.
Есть также возможность неприватизированный дачный участок оформить в долгосрочную аренду у муниципалитета.

Аренда участка, если она достаточно грамотно юридически составлена, является не менее защищенным способом пользования земельным участком, в т.ч. и с правом строительства.
Аренды как таковой бояться не стоит, однако договор аренды составлять лучше с квалифицированным юристом, чтобы учесть все возможные моменты пользования землей.

Договор аренды, так же как и договор купли-продажи участка, производится нотариально.

Источник - dolina38.com/forrussian